Plan+Mutuo es un servicio en dos fases que te lleva desde la evaluación financiera hasta la aprobación de la hipoteca — en tu idioma, paso a paso.
€2.000 · antes €2.500La mayoría de los errores hipotecarios no son de dinero. Son de información incompleta, barreras idiomáticas y nadie de tu lado.
Muchos compradores sobreestiman lo que pueden pedir prestado — o subestiman el coste real — y se comprometen con una propiedad insostenible.
Tipo fijo vs. variable. Duración. LTV. La combinación equivocada puede costar decenas de miles a lo largo del préstamo.
La documentación hipotecaria italiana es compleja incluso para nativos. Una cláusula mal entendida puede tener consecuencias duraderas.
Cada fase se basa en la anterior. No empiezas la Fase 2 hasta que la Fase 1 te da una base sólida y realista.
Antes de ver una sola propiedad o hablar con un banco, trazamos tu panorama financiero completo. Salís de la Fase 1 sabiendo exactamente qué podéis permitiros.
Revisamos nóminas, declaraciones fiscales y contratos para establecer el ingreso neto real — incluyendo ingresos irregulares o autónomos.
Tamaño, ubicación, planes futuros, zonas escolares — consideramos lo que tu familia realmente necesita.
Recibes un techo máximo de compra claro, rango de cuota mensual estimada y desglose de todos los costes — notaría, impuestos, agencia.
Asesoramos sobre plazos, tipo de propiedad y enfoque de negociación alineado con tu posición financiera.
Has encontrado la propiedad. Ahora nos aseguramos de que el banco diga sí. Organizamos tus documentos, calculamos la capacidad exacta y emparejamos tu perfil con el prestamista adecuado.
Recopilamos y verificamos cada documento que necesita el banco — traducido, certificado y presentado en el formato esperado.
Calculamos tu ratio deuda/ingresos, elegibilidad LTV y duración óptima del préstamo antes que el banco — eliminando sorpresas.
Identificamos qué bancos y brokers en Italia tienen las mejores tasas e historial de aprobaciones para tu perfil específico.
Nos quedamos contigo — respondiendo consultas del banco, solicitando decisiones e interviniendo cuando las solicitudes se estancan.
La tarifa Plan+Mutuo es €2.000 (antes indicada en €2.500). Es un precio fijo por el entregable indicado, confirmado por escrito antes de empezar. No es un porcentaje de la hipoteca ni está ligada a la aprobación.
No se retiene ningún anticipo contra un resultado. La tarifa se debe según la confirmación escrita. La capacidad del cliente (consumidor / no consumidor) se recoge en el triaje.
La tarifa cubre el entregable Plan+Mutuo indicado. No cobramos success fee ni una cuota de la hipoteca.
Los bancos no te dirán si estás pidiendo demasiado. Los brokers cobran comisión. Nosotros trabajamos para ti.
No tenemos acuerdos de comisión con ningún prestamista. Nuestra recomendación se basa únicamente en lo que se adapta a tu perfil.
Entendemos los desafíos específicos de los ingresos extranjeros, permisos de residencia y formatos de documentos internacionales.
Italiano, inglés, urdu, hindi, punjabi — cada consulta, revisión y llamada bancaria se realiza en el idioma en que te sientes más cómodo.
Ingresos irregulares, múltiples fuentes, freelance o partita IVA — sabemos cómo presentar tu perfil financiero de la forma más favorable y honesta.
Reserva una llamada inicial gratuita. Evaluaremos tu situación, explicaremos las dos fases y te diremos exactamente cuál es tu próximo paso.