Plan+Mutuo è un servizio in due fasi che ti guida dalla valutazione finanziaria fino all'approvazione del mutuo — nella tua lingua, passo dopo passo.
La maggior parte degli errori sui mutui non riguarda il denaro, ma la mancanza di informazioni, le barriere linguistiche e l'assenza di qualcuno dalla tua parte.
Molti acquirenti sopravvalutano ciò che possono prendere a prestito — o sottovalutano il costo reale dell'acquisto — e si impegnano per un immobile insostenibile.
Tasso fisso vs variabile. Durata. LTV. La combinazione sbagliata può costare decine di migliaia nel tempo, e le banche raramente spiegano le differenze con chiarezza.
La documentazione del mutuo italiano è complessa anche per i madrelingua. Per i lavoratori stranieri, una clausola fraintesa può avere conseguenze durature.
Ogni fase si costruisce sulla precedente. La Fase 2 inizia solo quando la Fase 1 ti fornisce una base solida e realistica.
Prima di guardare qualsiasi immobile o parlare con una banca, mappiamo la tua situazione finanziaria completa. Esci dalla Fase 1 sapendo esattamente cosa puoi permetterti.
Esaminiamo buste paga, dichiarazioni fiscali e contratti per stabilire il reddito netto reale — inclusi i redditi irregolari o autonomi.
Dimensioni, posizione, piani futuri, zone scolastiche — teniamo conto di ciò di cui la tua famiglia ha effettivamente bisogno.
Ricevi un tetto massimo di acquisto chiaro, un intervallo di pagamento mensile stimato e una panoramica di tutti i costi correlati.
Ti consigliamo su tempistiche, tipo di immobile e approccio negoziale in linea con la tua posizione finanziaria.
Hai trovato l'immobile. Ora facciamo in modo che la banca dica sì. Organizziamo i tuoi documenti, calcoliamo l'importo esatto e abbiniamo il tuo profilo al giusto istituto.
Raccogliamo e verifichiamo ogni documento necessario alla banca — tradotto, certificato e presentato nel formato atteso da ciascun istituto.
Calcoliamo il tuo rapporto debito/reddito, l'LTV ammissibile e la durata ottimale del prestito prima che lo faccia la banca.
Identifichiamo quali banche e broker in Italia hanno i migliori tassi e cronologia di approvazioni per il tuo profilo specifico.
Restiamo con te — rispondendo alle richieste della banca, sollecitando decisioni e intervenendo quando le pratiche si bloccano.
Le banche non ti diranno se stai chiedendo troppo. I broker guadagnano commissioni. Noi lavoriamo per te.
Non abbiamo accordi di commissione con nessun istituto. La nostra raccomandazione si basa solo su ciò che si adatta al tuo profilo.
Comprendiamo le sfide specifiche del reddito estero, dei permessi di soggiorno e dei documenti internazionali.
Italiano, inglese, urdu, hindi, punjabi — ogni consulenza, revisione e chiamata bancaria è gestita nella lingua in cui ti senti più a tuo agio.
Reddito irregolare, partita IVA — sappiamo come presentare il tuo profilo finanziario nel modo più vantaggioso e onesto.
Prenota una chiamata gratuita. Valuteremo la tua situazione, spiegheremo le due fasi e ti diremo esattamente qual è il passo successivo.